849 Route DU 9E RANG · Saint-Hilaire-de-Dorset
Valeur estimée
327 000 $
Autre · 6 784 $/m² · 48,2 m² · constr. 1999 · terrain 252 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 800 m²
Frontage
177 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798048588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
29020798048588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 334 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilaire-de-Dorset
Vaut plus que 66 % des 128 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 338 667 $ (4 298 $/m²) 78,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 270 $ · Ajust. superficie −65 756 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 309 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 744, rue Principale, Saint-Hilaire-de-Dorset 2024-05-17 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.