405 8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 5 610 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 472 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 000 m²
Frontage
185 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628503454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
29027628503454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
217 188 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 81 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 297 739 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 149 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.