8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
331 500 $
Autre · 1 983 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 401 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 900 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628699197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
29027628699197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 75 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −5 984 $ | 68 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.