425 Rang SAINTE-MARIE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
190 600 $
Autre · terrain 256 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 500 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 70 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628879811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
29027628879811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 32 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 12 % |
| 2 | 567, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (5 455 $/m²) 44 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 6 % |
| 3 | 578, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 598, rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 3 % |
| 5 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 1 % |
| 6 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 956 $ Poids 1 % |
| 7 | Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.