573 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
69 900 $
Unifamiliale · 552 $/m² · 126,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 19 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
629477228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
29027629477228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
207 534 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 0 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rang Du Lac-Aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 222 531 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.