Chemin POINTES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
121 600 $
Autre · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 7 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638208391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
7 700 $
ID provincial
29027638208391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 13 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 3 % |
| 2 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.