8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 6 315 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 505 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 400 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 298 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638357239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
29027638357239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 88 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 49 903 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 142 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.