314 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
685 400 $
Autre · 3 067 $/m² · 223,5 m² · constr. 1999 · terrain 227 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 400 m²
Frontage
986,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639210313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
29027639210313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 94 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 304 759 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.