510 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
280 600 $
Autre · 3 477 $/m² · 80,7 m² · constr. 1924 · terrain 515 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 700 m²
Frontage
1 545,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639498184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29027639498184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
205 534 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 66 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 539 $ Poids 29 % |
| 2 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 705 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 803 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.