6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
402 200 $
Autre · 4 555 $/m² · 88,3 m² · constr. 1950 · terrain 375 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 900 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648045207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
29027648045207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 169 557 $ Poids 1 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 176 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 83 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 136 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.