465 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 129,9 m² · constr. 1913 · terrain 2 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648203765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
29027648203765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
146 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 26 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 130 480 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 695 $ Poids 2 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −5 934 $ | 84 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.