15 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 142,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658311798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
29027658311798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 26 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 878 $ Poids 14 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 274 $ Poids 11 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 273 $ Poids 11 % |
| 4 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 141 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 353 $ Poids 3 % |
| 6 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 252 272 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 134 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.