225 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 125,2 m² · constr. 1931 · terrain 4 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 93 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658378906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
29027658378906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 33 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 140 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 347 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 62 269 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 126 727 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 775 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 126 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +349 $ | 88 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.