10 8E RANG N · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 133,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,9 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658379506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
29027658379506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 43 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 919 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 063 $ Poids 12 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 799 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 127 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 938 $ Poids 3 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 614 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.