170 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
333 200 $
Autre · 2 010 $/m² · 165,8 m² · constr. 1910 · terrain 260 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 600 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658456336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
29027658456336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 75 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 449 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 495 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 016 $ Poids 1 % |
| 4 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.