231 Rang SAINTE-MARIE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 8 815 $/m² · 29,8 m² · constr. 1960 · terrain 510 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 500 m²
Frontage
363,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658730634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
29027658730634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 62 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rang Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 6 % |
| 2 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.