264 Rang PLAINES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
524 100 $
Autre · 1 469 $/m² · 356,7 m² · constr. 1940 · terrain 554 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 800 m²
Frontage
498,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659203745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
29027659203745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 90 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.