84 Chemin MAROIS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
196 900 $
Chalet · 3 587 $/m² · 54,9 m² · constr. 1990 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659247030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
29027659247030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 274 m · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 599 $ Poids 40 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 776 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 450 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.