79 Chemin MAROIS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 69,8 m² · constr. 2009 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659248180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
29027659248180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 79 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 149 m · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 778 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 521 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.