75 Chemin MAROIS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
196 100 $
Chalet · 2 962 $/m² · 66,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659249380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
29027659249380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 34 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 252 m · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 142 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 482 m · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 104 914 $ Poids 28 % |
| 3 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 788 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 705 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.