21 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
158 200 $
Chalet · 3 462 $/m² · 45,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659293038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
29027659293038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 22 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 488 m · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +400 $ | 88 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 363 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 587 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.