25 Chemin GRONDIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 3 083 $/m² · 83,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659294794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
29027659294794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 42 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 621 m · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 965 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 128 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.