367 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 4 537 $/m² · 52,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659371109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
29027659371109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 50 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 820 m · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 95 037 $ Poids 27 % |
| 2 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 730 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.