388 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
198 200 $
Autre · 2 503 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 139 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 800 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659387893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
29027659387893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 35 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 159 144 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 061 $ Poids 29 % |
| 3 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 727 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.