6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 5 976 $/m² · 67,1 m² · constr. 1950 · terrain 267 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 400 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667868287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
29027667868287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 82 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 453 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 119 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.