470 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
421 300 $
Autre · 3 626 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 536 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 200 m²
Frontage
373,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667930994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
29027667930994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 142
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +675 $ | 134 421 $ Poids 2 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 191 178 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +575 $ | 133 433 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 92 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 180 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.