410 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667939910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29027667939910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 74 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 762 $ Poids 20 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 485 $ Poids 19 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 263 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 190 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 270 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.