Avenue RIVIERE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
185 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 21 500 $ -73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668191916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
29027668191916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 30 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 737 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 55 % |
| 2 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 403 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 55 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 848 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 227 673 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 226 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 742 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 174 129 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 988 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 37 % |
| 8 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 732 m · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 30 % |
| 10 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 737 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 427 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 772 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 88 288 $ Poids 17 % |
| 12 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 516 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 293 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.