121 Avenue RIVIERE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
103 600 $
Autre · 815 $/m² · 127,1 m² · constr. 1905 · terrain 2 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 35 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668192744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
29027668192744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 5 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 783 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 633 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 920 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 749 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 642 $ Poids 40 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 676 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 706 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 82 078 $ Poids 15 % |
| 8 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.