100 Avenue CONSEIL · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
552 600 $
Autre · 6 797 $/m² · 81,3 m² · constr. 1995 · terrain 44 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 858,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 200 $
Rôle antérieur 1 372 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668194403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
1 889 800 $
Rôle antérieur
1 372 800 $
ID provincial
29027668194403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 546 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 164 132 $ Poids 48 % |
| 2 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 511 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 348 $ Poids 24 % |
| 3 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 644 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 153 840 $ Poids 19 % |
| 4 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 546 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 181 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +524 $ | 55 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.