75 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
577 300 $
Autre · 958 $/m² · 602,7 m² · constr. 2006 · terrain 14 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 200 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668215876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
29027668215876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 91 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 21 % |
| 2 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +107 277 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 674 461 $ Poids 7 % |
| 3 | 460, rang des Fortier, Courcelles-Saint-Évariste 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 290, Route du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.