101 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 1 318 $/m² · 459,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668264507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
29027668264507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 92 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160-160C, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-25 · 782 m · Vendu 460 000 $ (1 119 $/m²) 411 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 269 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.