101 Rue QUIRION · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
262 500 $
Autre · 1 599 $/m² · 164,2 m² · constr. 2009 · terrain 5 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668272280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
29027668272280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 62 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 289 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 134 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 301 $ Poids 61 % |
| 3 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 978 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 271 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 925 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 643 $ Poids 38 % |
| 6 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.