113 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 41 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668283578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
29027668283578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 13 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 710 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 168 239 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 710 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 134 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 537 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 134 953 $ Poids 16 % |
| 4 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 534 $ Poids 12 % |
| 5 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −5 236 $ | 51 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.