129 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 144,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668292520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
29027668292520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 53 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 83 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 53 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 704 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 666 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 551 $ Poids 48 % |
| 5 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 866 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 253 892 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 077 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 666 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 135 248 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.