210 Rang SAINTE-MARIE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
408 400 $
Autre · 3 113 $/m² · 131,2 m² · constr. 1922 · terrain 752 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 300 m²
Frontage
350,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668759824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
29027668759824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
131 500 $
$/m² médian
1 099
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 83 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 137 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (601 $/m²) 133,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 105 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 162 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 69 228 $ (538 $/m²) 128,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 279 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 76 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 131 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.