273 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 1 985 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 220 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 800 m²
Frontage
312,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 102 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669139831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
29027669139831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 50 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 245-255, Rue 10e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 140 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.