301 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 108,1 m² · constr. 1912 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669225373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
29027669225373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 65 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 889 $ Poids 70 % |
| 2 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.