315 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
127 600 $
Chalet · 3 151 $/m² · 40,5 m² · constr. 1970 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669227404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
29027669227404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 14 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-24 · 581 m · Vendu 96 500 $ Ajust. marché +12 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 335 $ Poids 38 % |
| 2 | 414, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 17 % |
| 3 | 267, rang des Plaines, Courcelles-Saint-Évariste 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 62 350 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-22 · 882 m · Vendu 80 000 $ (1 401 $/m²) 57,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 86 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 130 m · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 629, 24e rue Est, La Guadeloupe 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 737, 14e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.