331 Rang LAC-AUX-GRELOTS · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669320445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
29027669320445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 76 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, 10e rang, Adstock 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 350 $/m²) 88,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 261 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.