520 6E RANG · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 121,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677941494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
29027677941494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 099
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 60 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 438 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 975 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 94 263 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.