120 Rue MOULIN · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 116,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 71 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678105527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
29027678105527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 25 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 421 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 120 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 474 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 357 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 183 878 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 868 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 654 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 421 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 121 933 $ Poids 30 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 395 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 401 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 357 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 381 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.