149 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 102,9 m² · constr. 1900 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 65 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678109297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
29027678109297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 19 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 309 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 151 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 336 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 73 955 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 309 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 219 $ Poids 22 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 470 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 899 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −5 236 $ | 56 231 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.