112 Avenue DOMAINE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 1 136 $/m² · 179,9 m² · constr. 1968 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678126866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
29027678126866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 38 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 249 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, 8e Rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 414 000 $ (2 782 $/m²) 148,8 m² Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.