145 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678200052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29027678200052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 51 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 351 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 172 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 214 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 351 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 032 $ Poids 24 % |
| 4 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 376 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 84 193 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 622 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 214 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +11 510 $ | 162 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.