142 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 173,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 114 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678200407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
29027678200407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 53 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 716 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 762 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 74 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 81 076 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 938 m · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 427 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +950 $ | 224 486 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.