136 Rue PRINCIPALE · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 143,8 m² · constr. 1945 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678201134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
29027678201134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 34 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 1 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 194 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 146 781 $ Poids 52 % |
| 5 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 789 m · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 378 $ Poids 25 % |
| 7 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 582 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 143 962 $ Poids 17 % |
| 8 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.