108 Rue ERABLES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 127 m² · constr. 1981 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678210244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
29027678210244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 58 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 431 m · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-10 · 151 m · Vendu 65 000 $ (452 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 223 m · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 574 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 300 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 431 m · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 290 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 96 008 $ Poids 18 % |
| 8 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.