110 Rue ERABLES · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678210426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
29027678210426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 39 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-02 · 278 m · Vendu 146 000 $ (1 550 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 168 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-04-29 · 278 m · Vendu 105 000 $ (1 115 $/m²) 94,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 302 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, Avenue Perfection, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-01 · 104 m · Vendu 115 100 $ (1 560 $/m²) 73,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 381 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +7 482 $ | 154 178 $ Poids 18 % |
| 4 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 831 m · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 289 m · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 82 548 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 52 361 $ (592 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 846 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 54 378 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.