155 Route 108 · Courcelles--Saint-Évariste
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 2 754 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 526 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 000 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678401542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
29027678401542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Courcelles--Saint-Évariste
Vaut plus que 74 % des 1 280 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 378 $ Poids 12 % |
| 2 | 130, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 363 $/m²) 139,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 190 399 $ Poids 9 % |
| 3 | 122, avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 396 $ Poids 8 % |
| 4 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 140 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 141 816 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, avenue du Domaine, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (971 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 139 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, Avenue Sainte-Marie, Courcelles-Saint-Évariste 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 69 816 $ (671 $/m²) 104 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +6 982 $ | 93 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, 8e rang Nord, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 099 $/m²) 122,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 498 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.